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1、收房流程

2013-11-05 来源:
 
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 收房流程

建议收房日期:
一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好,需要带的工具:
  1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
  2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
  3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
  4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
  5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
  6)1只计算器---用于计算数据
  7)1只水笔--用于签字
   8)1把扫帚--用于打扫室内卫生
  9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。
  正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。
  过程
  1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:
  A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
  B、《住宅使用说明书》--可带走
  D、面积实测表
  E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
  如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。
  2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。
  确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变,时间为30--40分钟

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