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市房产局党组书记高武就物业管理问题之在线专访

2013-11-04 来源:0746楼市网
 
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提要:8月2日,永州市房产局党组书记高武先生就物业管理问题接受永州市场政府网在线直播访谈,其主题是“搞好物业管理,构建和谐小区”。

  0746楼市网讯(编辑:小小)8月2日,永州市房产局党组书记高武先生就物业管理问题接受永州市场政府网在线直播访谈,其主题是“搞好物业管理,构建和谐小区”。访谈内容包括,我市小区管理中,目前最突出的问题有哪些?应当采取怎样的措施来解决各方面的矛盾?做好小区管理工作有什么重大意义什么是物业管理?在物业管理活动中,业主享有哪些权利?同时,应当履行哪些义务呢?业主委员会委员应当由什么样的人来担任?业主委员会应当履行哪些职责?哪些事项应当由业主共同决定?业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主怎么办?


永州市房产局党组书记高武先生

  主持人 桂: 
  近年来,随着我市经济和房地产业的快速发展,物业管理作为城市管理的一种新形式和市场经济的新兴服务产业,如今和我们每个人的生活息息相关。高书记,请您首先给我们广大网民简要说明一下什么是物业管理?在物业管理活动中,业主享有哪些权利?同时,应当履行哪些义务呢? 
  嘉宾 高书记: 
  好的。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 
  简单地说,物业管理就是业主通过选聘专业化的物业服务公司进行物业管理的活动。 
  嘉宾 高书记: 
  在物业管理活动中,业主享有以下10大权利: 
  (1)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务; 
  (2)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; 
  (3)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议; 
  (4)参加业主大会会议,行使投票权; 
  (5)选举业主委员会委员,并享有被选举权; 
  (6)监督业主委员会的工作; 
  (7)监督物业管理企业履行物业服务合同; 
  (8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; 
  (9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用; 
  (10)法律、法规规定的其他权利。(8-2 9:32:30) 
  嘉宾 高书记: 
  大家都知道,权利与义务是相等的,业主在享有上述的权利后,还应该履行以下义务: 
  (1)遵守业主公约、业主大会议事规则; 
  (2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; 
  (3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; 
  (4)按照国家有关规定交纳专项维修资金; 
  (5)按时交纳物业服务费用; 
  (6)法律、法规规定的其他义务。(8-2 9:33:15) 

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