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掌握好4点 租房胜过买房

2016-01-26 来源:盐城房产网
 
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细节一:房东问题

租赁交易中的房东问题一般都是指假房东,即骗子租来一套房子,随后冒充房东将房子转租,最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。

在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

细节二:收费问题

租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。一些不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费,然后声称房屋已出租、房东不在等原因,一拖再拖,而租房人缴纳的费用则绝不退还。

在收费问题上,建议租房人一定选择大型房屋中介公司进行租赁交易。

细节三:物业交验问题

租赁交易中最易忽视的细节是物业交验问题。小中介不会为租房者提供正规的物业交验,随之而来的是那些其实不必要花费的水电费、煤气费、电器维修费等。

在物业交验问题上,业内人士提醒租房者,在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程,并且要将屋内所有物品详细列一个 《物业交验清单》,作为合同附件,最好注明出现故障后维修费用由谁来承担。对于屋内电器、门窗设施等要仔细检查有无损坏,对水、气、电、电话等相关费用是 否结清要加以查实,以免给自己带来不必要的麻烦。

细节四:押金问题

租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时,房主以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣房客的押金,造成房客不必要的损失。

在签订租赁合同时,应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。当然,最关键的是租房人应当爱护屋内设施,不要最终授人以柄,让某些存心不良的刁蛮房东阴谋得逞。(责编:美美)

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