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固定资产投资反弹持续 房地产回暖成关键

2016-04-13 来源:21世纪经济报道
 
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  0746房产网:中国经济是否已经企稳?从各项指标上看,答案是肯定的。

  4月11日,国务院总理李克强在召开部分省(市)政府主要负责人经济形势座谈会上透露,今年我国经济平稳开局,一些主要经济指标都出现积极向好变化。

  据了解,除了制造业采购经理指数跃上枯荣线、就业保持平稳外,固定资产投资也出现反弹,消费等其他一些指标也超出预期。

  4月15日,国家统计局将公布一季度多项数据。目前,各大机构普遍预计一季度固定资产投资增速将比1-2月上升。比如交行、中国银行(601988,股吧)等机构,都预计3月投资增速比1-2月要高,一季度投资增速可能在10.3%-10.5%左右。

  国务院发展研究中心宏观部研究员张立群指出,目前的投资有由降转稳的苗头,下一步需要加快实施新型城镇化步伐。

  “让农民进城需要有产业的发展,需要做好基础设施建设,以便尽快促进城镇化率提升。”他在4月12日的《中国投资发展报告》发布暨新经济投资研讨会上说。

  一季度投资增速预期反弹

  根据各大机构目前发布的报告,普遍对3月份的固定资产投资增速比较乐观。

  比如,中国银行国际金融所预计一季度固定资产投资增速为10.5%,比1-2月的10.2%继续提升。到了2季度,这一数字还会提高到11%。

  该所战略发展部高级经济师周景彤指出,一季度投资增速回升,主要原因是目前新开工的投资项目增长比较快。首先,基础设施投资会加快,其次,房地产投资也在好转。

  “目前的投资增速在反弹,但是下一步走势还有不确定性,这方面要调动民间资金的投资积极性,另外地方政府投资需要解决资金问题。”他说。

  此前1-2月全国固定资产投资增速加快,与房地产投资回暖有关。

  2016年1-2月份,全国房地产开发投资9052亿元,同比名义增长3.0%,增速比去年全年提高2个百分点。而房地产投资回暖,与销售加快有关。国家统计局数据显示,1-2月份,商品房销售面积11235万平方米,同比增长28.2%,增速比去年全年提高21.7个百分点。

  对此,4月12日发布的《中国投资发展报告(2016)》也给出了乐观的判断。

  该报告预计,2016年中国经济增速仍将在6.7%左右,固定资产投资增长10%左右,经济发展的水平和质量将进一步提升。

  报告认为,补短板和消费仍有较大的发展潜力巨大。目前发达国家第三产业占GDP的比重约为70%,很多发展中国家,如印度2011年第三产业的比重为57%左右。中国第三产业的比重刚过50%,具有较大的发展空间。

  中国建银投资公司监事长刘志红指出,未来环保、养老等方面的投资需求巨大,像养老2020年有3.3万亿的消费市场。随着居民收入水平提高,更便利的需求将成为新的消费增长点。

  新型城镇化巩固反弹强度

  不过,目前投资增速的反弹基础仍不巩固。21世纪经济报道记者了解到,目前民间投资动力不足,投资资金到位仍很慢。比如2016年1-2月,民间固定资产投资23420亿元,同比名义增长6.9%,低于去年全年的10.1%。

  为此,中国社科院学部委员、国家金融与发展实验室理事长李扬指出,核心是要解决民间投资的投资回报问题。

  此外,固定资产投资增速持续反弹,需要新型城镇化的不断推进。

  目前,农民工在老家有宅基地、承包地和集体用地的回报,要想把农民工拉回城市,在城市买房定居,需要有更多的利益驱动。

  21世纪经济报道记者获悉,目前全国还有2亿多农民工在城市,但是未成为城市市民,买房者比例很低。要让农民工在城市买房,进而成为经济增长的巨大动力,需要在城市发展更多的产业,同时实现产城融合。

  张立群指出,需要加大对中小城市的基础设施和公共服务投资。

  “有了这些投资,小城市的产业才能发展起来,农民工才可在小城市买房立足。”他在投资研讨会上说。

  周景彤指出,下一步需要加大力度解决地方政府的投资资金问题,比如加大债务置换,可以减轻地方政府过去的债务负担。(责编:LC)

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