首页/楼市分析/正文

2017年10月永州市房地产市场情况简报

2017-11-08 来源:0746房产网
 
评论

0746房产网讯(编辑/美美):据0746房产网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数3189套,与同年9月相比,环比上涨23.46%;商品房成交总面积38.07万平方米,环比上涨43.77%;商品房总成交金额15.25亿元,环比上涨39.14%。本月新增商品房供应 197122.37平方米。与同年9月相比,本月的新增商品房供应面积环比下降70.31%。


其中冷水滩区10月共3个项目获批5个商品房预售许可证,批准预售面积97314.25㎡,其中商业面积5811.77㎡,住宅面积57845.79㎡,新增房源496套。与同年9月相比,10月冷水滩区预售房源供应套数下降77.71%。

 

零陵区10月共1个项目获批37个商品房预售许可证,批准预售面积20072.56㎡,其中商业面积7559.45㎡,住宅面积12513.11㎡,新增房源170套。与同年9月相比,10月零陵区预售房源供应套数下降92.83%。

 

东安县10月共2个项目获批5个商品房预售许可证,批准预售面积70321.46㎡,其中商业面积18451.12㎡,住宅面积51870.34㎡,新增房源465套。与同年9月相比,10月东安县预售房源供应套数下降64.93%。

 

祁阳县10月共1个项目获批3个商品房预售许可证,批准预售面积9414.1㎡,其中商业面积1379.86㎡,住宅面积8034.24㎡,新增房源118套。与同年9月相比,10月祁阳县预售房源供应套数上涨71.01%。

 

 

 一、2017年10月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结

 

  (1)本月土地挂牌情况:10月土地挂牌1宗。

 

 J[I@HANC[$`Z%KM}0HVMGPO.png

 

(2)土地成交情况:10月土地成交0宗。

 

二、10月永州中心城区网签备案情况总结

 

    (1)10月份商品房备案情况

 

 l.png

10月冷水滩区住宅销售套数环比上升44.13个百分点,面积环比上升45.19个百分点,总体平均价格为:4123元/ m2 ,环比下降0.46个百分点,价格中位数4363元/平米,价格众数:4861元/平米。

 

 SWIY$OD`OMEE$~DLYHQ28S7.png

10月零陵区住宅销售套数环比上升54.15个百分点,面积环比上升57.38个百分点,总体平均价格为:4334元/ m2 ,环比上升22.88个百分点,价格中位数4572元/ 平米,价格众数:4343元/平米。

 

  涓?png

10月东安县住宅销售套数环比上升60.12个百分点,面积环比上升60.87个百分点,总体平均价格为:2542元/ m2 ,环比上升11.1个百分点,价格中位数2570元/ 平米,价格众数:2512元/平米。

 

 qi.png

10月祁阳县住宅销售套数环比上升3.23个百分点,面积环比下降3.57个百分点,总体平均价格为:4174元/ m2 ,环比下降18.78个百分点,价格中位数3742元/ 平米,价格众数:3070元/平米。

 

(2)10月份商品房备案项目情况

 

 5]SNZ(1EOW~{ZQ_K(@C6QN5.png

U1N_F8SP85G3B_PJA_~6WYX.png

从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是冷水滩区名扬愿景国际广场254套,其平均价格为4887元/平米,与现在的市场价格基本相符,楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,丽水琴湾、金盘世界城、江南幸福里、花样年华、万兴雅苑、舜皇城等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。

 

 但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,例如潇湘佳苑、华兴世纪城、东锰家园、青山家园等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。

 

 三、10月永州中心城区预售批准情况总结


本月冷水滩区10月共3个项目获批5个商品房预售许可证,批准预售面积97314.25㎡,其中商业面积5811.77㎡,住宅面积57845.79㎡,新增房源496套。

 鍐?png


本月零陵区10月共1个项目获批37个商品房预售许可证,批准预售面积20072.56㎡,其中商业面积7559.45㎡,住宅面积12513.11㎡,新增房源170套。

 LL.png

 

本月东安县10月共2个项目获批5个商品房预售许可证,批准预售面积70321.46㎡,其中商业面积18451.12㎡,住宅面积51870.34㎡,新增房源465套。

涓滃畨.png


本月祁阳县10月共1个项目获批3个商品房预售许可证,批准预售面积9414.1㎡,其中商业面积1379.86㎡,住宅面积8034.24㎡,新增房源118套。

 绁?png


版权声明:此文章为0746产网原创,欢迎转载,但使用时必须注明稿件来源:0746房产网http://www.fdc0746.com/

 



网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部