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2017年11月永州市房地产市场情况简报

2017-12-06 来源:0746房产网
 
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0746房产网(编辑:美美) 据0746房产网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数2051套,与同年10月相比,环比下降35.69%;商品房成交总面积22.54万平方米,环比下降40.79%;商品房总成交金额10.41亿元,环比下降31.74%。本月新增商品房供应 181920.89平方米。与同年10月相比,本月的新增商品房供应面积环比下降7.71%。


其中冷水滩区11月共8个项目获批11个商品房预售许可证,批准预售面积104198.55㎡,其中商业面积8749.88㎡,住宅面积95448.67㎡,新增房源921套。与同年10月相比,11月冷水滩区预售房源供应套数上涨115.69%。

 

零陵区11月共4个项目获批7个商品房预售许可证,批准预售面积77722.34㎡,其中商业面积8201.57㎡,住宅面积69520.77㎡,新增房源627套。与同年10月相比,11月零陵区预售房源供应套数上涨降268.82%。


东安县、祁阳县11月没有预售许可证发放。

 

 一、2017年11月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结

 

  (1)本月土地挂牌情况:11月土地挂牌5宗。

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 (2)土地成交情况:11月土地成交1宗。

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  (3)与10月份土地成交宗数,成交面积、成交总价对比表

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二、11月永州中心城区网签备案情况总结

 

    (1)11月份商品房备案情况

 

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11月冷水滩区住宅销售套数环比上升12.96个百分点,面积环比上升10.18个百分点,总体平均价格为:3987元/ m2 ,环比下降3.3个百分点,价格中位数3946元/平米,价格众数:3012元/平米。

 

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11月零陵区住宅销售套数环比下降24.66个百分点,面积环比下降25.61个百分点,总体平均价格为:3986元/ m2 ,环比下降8.03个百分点,价格中位数4154元/ 平米,价格众数:4042元/平米。

 

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11月东安县住宅销售套数环比下降95.79个百分点,面积环比下降95.66个百分点,总体平均价格为:2716元/ m2 ,环比上升6.85个百分点,价格中位数3018元/ 平米,价格众数:3004元/平米。

 

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11月祁阳县住宅销售套数环比下降71.25个百分点,面积环比下降69.02个百分点,总体平均价格为:4511元/ m2 ,环比上升8.07个百分点,价格中位数3230元/ 平米,价格众数:3494元/平米。

 

 

(2)11月份商品房备案项目情况


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从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是冷水滩区书香华庭239套,其平均价格为2713元/平米,与现在的市场价格大不相符,可能楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,其价格不具备参考性。

 

楼盘网签备案比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。比如有:丽水琴湾、名扬愿景国际广场、中央新城、花样年华、苏通国际、嘉信新城等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。

 

 三、11月永州中心城区预售批准情况总结


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本月冷水滩区11月共8个项目获批11个商品房预售许可证,批准预售面积104198.55㎡,其中商业面积8749.88㎡,住宅面积95448.67㎡,新增房源921套。


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本月零陵区11月共4个项目获批7个商品房预售许可证,批准预售面积77722.34㎡,其中商业面积8201.57㎡,住宅面积69520.77㎡,新增房源627套。


东安县、祁阳县本月没有预售许可证发放。

 

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