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2017年12月永州市房地产市场情况简报

2018-01-15 来源:0746房产网
 
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 0746房产网(编辑:美美)据0746房产网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数2458套,与同年11月相比,环比上涨19.84%;商品房成交总面积26.82万平方米,环比上涨18.99%;商品房总成交金额12.23亿元,环比上涨17.48%。本月新增商品房供应 354956.02平方米。与同年11月相比,本月的新增商品房供应面积环比上涨95.12%。


其中冷水滩区12月共7个项目获批15个商品房预售许可证,批准预售面积128656.89㎡,其中商业面积9361.04㎡,住宅面积119295.85㎡,新增房源1056套。与同年11月相比,12月冷水滩区预售房源供应套数上涨14.66%。

 

零陵区12月共8个项目获批48个商品房预售许可证,批准预售面积202031.28㎡,其中商业面积85406.27㎡,住宅面积116625.01㎡,新增房源1802套。与同年11月相比,12月零陵区预售房源供应套数上涨降187.4%。


东安县本月没有预售许可证发放。


祁阳县12月共2个项目获批3个商品房预售许可证,批准预售面积24267.85㎡,其中商业面积21720.13㎡,住宅面积2547.72㎡,新增房源397套。

  

 一、2017年12月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总

 

  (1)本月土地挂牌情况:12月土地挂牌2宗。


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(2)土地成交情况:12月土地成交2宗。


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(3)与2017年11月份土地成交对比表   

  

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二、12月永州中心城区网签备案情况总结

 

    (1)12月份商品房备案情况

 

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12月冷水滩区住宅销售套数环比下降13.41个百分点,面积环比下降10.58个百分点,总体平均价格为:4068元/ m2 ,环比上升2.03个百分点,价格中位数3865元/平米,价格众数:3712元/平米。

 

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12月零陵区住宅销售套数环比下降17.26个百分点,面积环比下降16.23个百分点,总体平均价格为:3889元/ m2 ,环比下降2.43个百分点,价格中位数3932元/ 平米,价格众数:4105元/平米。

 

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12月东安县住宅销售套数环比上升24.44个百分点,面积环比上升29.79个百分点,总体平均价格为:2703元/ m2 ,环比下降0.48个百分点,价格中位数2563元/ 平米,价格众数:2746元/平米。

 

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12月祁阳县住宅销售套数环比上升1071.74个百分点,面积环比上升972.0个百分点,总体平均价格为:3466元/ m2 ,环比下降23.17个百分点,价格中位数3566元/ 平米,价格众数:3580元/平米。

 

(2)12月份商品房备案项目情况

 

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从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是祁阳县浯溪御园283套,其平均价格为4111元/平米,与现在的市场价格基本相符,楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,丽水琴湾、金盘世界城、中央新城、苏通国际、万兴雅苑、供销世纪大厦等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。

 

 但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,例如华兴世纪城、凤霞花园、学府铭邸、天誉华府、垠地中山城等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。

 

 三、12月永州中心城区预售批准情况总结


本月冷水滩区12月共7个项目获批15个商品房预售许可证,批准预售面积128656.89㎡,其中商业面积9361.04㎡,住宅面积119295.85㎡,新增房源1056套。

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本月零陵区12月共8个项目获批48个商品房预售许可证,批准预售面积202031.28㎡,其中商业面积85406.27㎡,住宅面积116625.01㎡,新增房源1802套。

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东安县本月没有预售许可证发放。


本月祁阳县12月共2个项目获批3个商品房预售许可证,批准预售面积24267.85㎡,其中商业面积21720.13㎡,住宅面积2547.72㎡,新增房源397套。

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