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2018年2月永州市房地产市场情况简报

2018-03-05 来源:0746房产网
 
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0746房产网讯(编辑:美美)据0746房产网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数1994套,与1月相比,环比下降24.38%;商品房成交总面积23.88万平方米,环比下降21.7%;商品房总成交金额11.32亿元,环比下降22.41%。本月新增商品房供应 412855.51平方米。与1月相比,本月的新增商品房供应面积环比下降16.26%。


其中冷水滩区2月共6个项目获批9个商品房预售许可证,批准预售面积193375.99㎡,其中商业面积16979.59㎡,住宅面积176396.4㎡,新增房源1591套。与1月相比,2月冷水滩区预售房源供应套数下降45.81%。

 

零陵区2月共2个项目获批2个商品房预售许可证,批准预售面积38883.3㎡,其中商业面积1506.46㎡,住宅面积37376.84㎡,新增房源352套。1月相比,2月零陵区预售房源供应套数下降55.94%。

 

东安县2月共6个项目获批15个商品房预售许可证,批准预售面积100136.66㎡,其中商业面积22092.63㎡,住宅面积78044.03㎡,新增房源959套。


祁阳县2月共2个项目获批6个商品房预售许可证,批准预售面积80459.56㎡,其中商业面积0㎡,住宅面积80459.56㎡,新增房源592套。与1月相比,2月祁阳县预售房源供应套数下降25.91%。

 

 一、2018年2月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结

 

  本月土地挂牌情况:2月土地挂牌0宗;2月土地成交0宗。

 

二、2月永州中心城区网签备案情况总结

 

    (1)2月份商品房备案情况

 

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2月冷水滩区住宅销售套数环比下降45.03个百分点,面积环比下降45.9个百分点,总体平均价格为:4229元/ m2 ,环比上升1.37个百分点,价格中位数5404元/平米,价格众数:6395元/平米。

 

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2月零陵区住宅销售套数环比下降53.07个百分点,面积环比下降56.7个百分点,总体平均价格为:4383元/ m2 ,环比上升9.49个百分点,价格中位数4146元/ 平米,价格众数:4399元/平米。

 

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2月东安县住宅销售套数环比上升333.33个百分点,面积环比上升333.73个百分点,总体平均价格为:2591元/ m2 ,环比下降1.3个百分点,价格中位数2856元/ 平米,价格众数:3227元/平米。


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2月祁阳县住宅销售套数环比上升 87.28个百分点,面积环比上升93.94个百分点,总体平均价格为:4411元/ m2 ,环比上升19.6个百分点,价格中位数4301元/ 平米,价格众数:5011元/平米。

 

 

(2)2月份商品房备案项目情况

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从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是祁阳县金沙湾住宅小区382套,其平均价格为5405元/平米,与现在的市场价格基本相符,楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,金盘世界城、丽水琴湾、嘉信新城、舜皇城市广场、万兴雅苑、苏通国际等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。

 

 但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,例如绿洲花园、华兴世纪城、紫金大邸、园丁山庄、垠地中山城、天宇第一城等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。

 

 三、2月永州中心城区预售批准情况总结


本月冷水滩区2月共6个项目获批9个商品房预售许可证,批准预售面积193375.99㎡,其中商业面积16979.59㎡,住宅面积176396.4㎡,新增房源1591套。

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本月零陵区2月共2个项目获批2个商品房预售许可证,批准预售面积38883.3㎡,其中商业面积1506.46㎡,住宅面积37376.84㎡,新增房源352套。

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本月东安县2月共6个项目获批15个商品房预售许可证,批准预售面积100136.66㎡,其中商业面积22092.63㎡,住宅面积78044.03㎡,新增房源959套。

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本月祁阳县2月共2个项目获批6个商品房预售许可证,批准预售面积80459.56㎡,其中商业面积0㎡,住宅面积80459.56㎡,新增房源592套。

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