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2018年3月永州市房地产市场情况简报

2018-04-09 来源:0746房产网
 
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0746房产网(编辑:美美)据0746房产网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数2341套,与2月相比,环比上涨17.40%;商品房成交总面积27.62万平方米,环比上涨15.66%;商品房总成交金额12.88亿元,环比上涨13.78%。本月新增商品房供应 46973.8平方米。与2月相比,本月的新增商品房供应面积环比下降88.62%。

 

其中冷水滩区3月共1个项目获批1个商品房预售许可证,批准预售面积45111.61㎡,其中商业面积4688.1㎡,住宅面积40423.51㎡,新增房源294套。与2月相比,3月冷水滩区预售房源供应套数下降81.52%。

 

零陵区3月共1个项目获批4个商品房预售许可证,批准预售面积1862.19㎡,其中商业面积1862.19㎡,住宅面积0㎡,新增房源16套。2月相比,3月零陵区预售房源供应套数下降95.45%。


3月份东安县、祁阳县没有预售证发放。

 

 一、2018年3月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结

  本月土地挂牌情况:3月土地挂牌0宗。土地成交情况:3月土地成交0宗。

 

二、3月永州中心城区网签备案情况总结

 

    (1)3月份商品房备案情况

 

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3月冷水滩区住宅销售套数环比上升49.21个百分点,面积环比上升49.09个百分点,总体平均价格为:4910元/ m2 ,环比上升1.1个百分点,价格中位数4988元/平米,价格众数:5032元/平米。

 

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3月零陵区住宅销售套数环比上升105.05个百分点,面积环比上升108.9个百分点,总体平均价格为:4443元/ m2 ,环比上升1.37个百分点,价格中位数4464元/ 平米,价格众数:4532元/平米。

 

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3月东安县住宅销售套数环比下降11.04个百分点,面积环比下降11.19个百分点,总体平均价格为:2905元/ m2 ,环比上升12.12个百分点,价格中位数2901元/ 平米,价格众数2916元/平米。


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3月祁阳县住宅销售套数环比下降61.89个百分点,面积环比下降60.53个百分点,总体平均价格为:4799元/ m2 ,环比上升8.8个百分点,价格中位数4501元/ 平米,价格众数:5517元/平米。

 

(2)3月份商品房备案项目情况

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从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是冷水滩区中央新城151套,其平均价格为5032元/平米,与现在的市场价格基本相符,楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,金盘世界城、锦绣天伦、丽水琴湾、苏通国际、御景府、舜皇城市广场、金沙湾等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。

 

 但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,例华兴世纪城、绿洲花园、南华富临景江、东锰家园、天宇第一城等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。

 

 三、3月永州中心城区预售批准情况总结


本月冷水滩区3月共1个项目获批1个商品房预售许可证,批准预售面积45111.61㎡,其中商业面积4688.1㎡,住宅面积40423.51㎡,新增房源294套。

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本月零陵区3月共1个项目获批4个商品房预售许可证,批准预售面积1862.19㎡,其中商业面积1862.19㎡,住宅面积0㎡,新增房源16套。

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本月东安县、祁阳县没有预售证发放。

 

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