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2018年4月永州市房地产市场情况简报

2018-05-15 来源:0746房产网
 
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0746房产网(编辑:美美)0746房产网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数2078套,与3月相比,环比下降11.23%;商品房成交总面积25.91万平方米,环比下降6.19%;商品房总成交金额15.11亿元,环比上涨17.31%。本月新增商品房供应 229614.16平方米。与3月相比,本月的新增商品房供应面积环比上涨388.81%

 

其中冷水滩区4月共5个项目获批15个商品房预售许可证,批准预售面积141055.49㎡,其中商业面积4770.97㎡,住宅面积136284.52㎡,新增房源970套。与3月相比,4月冷水滩区预售房源供应套数上涨229.93%

 

零陵区4月共2个项目获批4个商品房预售许可证,批准预售面积48774.11㎡,其中商业面积1548.33㎡,住宅面积47225.78㎡,新增房源357套。3月相比,4月零陵区预售房源供应套数大幅度上涨。

 

4月份东安县没有预售证发放。

 

祁阳县4月共2个项目获批2个商品房预售许可证,批准预售面积39784.56㎡,其中商业面积2125.3㎡,住宅面积37659.26㎡,新增房源274套。

 

 一、20184月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结

 

  1)本月土地挂牌情况:4月土地挂牌4宗。

 

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2)土地成交情况4月土地成交2

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(3)与2018年3月份土地成交对比表 

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二、4月永州中心城区网签备案情况总结

 

    14月份商品房备案情况

 

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4月冷水滩区住宅销售套数环比上升52.64个百分点,面积环比上升65.03个百分点,总体平均价格为:6433/ m2 ,环比上升31.03个百分点,价格中位数6050/平米,价格众数:7318/平米。

 

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4月零陵区住宅销售套数环比下降66.55个百分点,面积环比下降67.64个百分点,总体平均价格为:4612/ m2 ,环比上涨3.8个百分点,价格中位数4786平米,价格众数:4216/平米。

 

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4月东安县住宅销售套数环比下降21.43个百分点,面积环比下降24.4个百分点,总体平均价格为:2932/ m2 ,环比上升0.94个百分点,价格中位数2867平米,价格众数3064/平米。

 

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4月祁阳县住宅销售套数环比下降1.49个百分点,面积环比下降5.29个百分点,总体平均价格为:5159/ m2 ,环比上升7.5个百分点,价格中位数5717平米,价格众数:5922/平米。

 

 

24月份商品房备案项目情况

 

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从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是冷水滩区碧桂园黄金时代522套,其平均价格为7718/平米,与现在的市场价格基本相符,楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,中央新城华天首府、金盘世界城嘉信新城御景府舜皇城市广场金沙湾等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。

 

 但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,例舜皇一号华兴世纪城南华富临景江学府名邸丽景华庭、天宇第一城等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。


 

 三、4月永州中心城区预售批准情况总结

本月冷水滩区5个项目获批15个商品房预售许可证,批准预售面积45111.61㎡,其中商业面积4770.97㎡,住宅面积136284.52㎡,新增房源970套。

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本月零陵区共2个项目获批4个商品房预售许可证,批准预售面积48774.11㎡,其中商业面积1548.33㎡,住宅面积47225.78㎡,新增房源357套。

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月东安县没有预售证发放。

 

本月祁阳县共2个项目获批2个商品房预售许可证,批准预售面积39784.56㎡,其中商业面积2125.3㎡,住宅面积37659.26㎡,新增房源274套。

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