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2018年5月永州市房地产市场情况简报

2018-06-20 来源:0746房产网
 
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 0746房产网(编辑:美美)0746房产网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数3587套,与4月相比,环比上涨72.61%;商品房成交总面积44.86万平方米,环比上涨73.14%;商品房总成交金额24.09亿元,环比上涨59.43%。本月新增商品房供应 364934.71平方米。与4月相比,本月的新增商品房供应面积环比上涨58.93%

 

其中冷水滩区5月共4个项目获批8个商品房预售许可证,批准预售面积72986.58㎡,其中商业面积1130.5㎡,住宅面积71856.08㎡,新增房源600套。与4月相比,5冷水滩区预售房源供应套数下降38.14%

 

零陵区5月共3个项目获批10个商品房预售许可证,批准预售面积175065.18㎡,其中商业面积10499.61㎡,住宅面积164565.6㎡,新增房源1193套。4月相比,5零陵区预售房源供应套数上涨234.17%

 

东安县5月共3个项目获批10个商品房预售许可证,批准预售面积75683.8㎡,其中商业面积9559.74㎡,住宅面积66124.06㎡,新增房源523套。


祁阳县5月共2个项目获批4个商品房预售许可证,批准预售面积41199.15㎡,其中商业面积987.44㎡,住宅面积40211.71㎡,新增房源278套。4月相比,5祁阳县预售房源供应套数上涨1.46%

 

 一、20185月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结

 

  1)本月土地挂牌情况:5月土地挂牌3宗。

 

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2)土地成交情况5月土地成交3


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(3)与2018年4月份土地成交对比表


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二、5月永州中心城区网签备案情况总结

 

    15月份商品房备案情况

 

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5月冷水滩区住宅销售套数环比上升29.65个百分点,面积环比上升21.23个百分点,总体平均价格为:5226/ m2 ,环比下降18.77个百分点,价格中位数5099/平米,价格众数:4855/平米。

 

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5月零陵区住宅销售套数环比上升336.79个百分点,面积环比上升402.58个百分点,总体平均价格为:5950/ m2 ,环比上涨29.03个百分点,价格中位数5551平米,价格众数:7027/平米。

 

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5月东安县住宅销售套数环比上升16.27个百分点,面积环比上升13.39个百分点,总体平均价格为:2905/ m2 ,环比下降0.93个百分点,价格中位数3052平米,价格众数3275/平米。

 

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5月祁阳县住宅销售套数环比上升44.22个百分点,面积环比上升48.57个百分点,总体平均价格为:3858/ m2 ,环比下降25.22个百分点,价格中位数4319平米,价格众数:4204/平米。

 

 

25月份商品房备案项目情况

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从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是零陵区碧桂园永州府667套,其平均价格为7027/平米,与现在的市场价格基本相符,楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,金龙绿城金盘世界城苏通国际御景府舜皇城市广场翰林御景等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。

 

 但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,例舜皇一号中央华府碧荷东苑、天宇第一城等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。

 

 三、5月永州中心城区预售批准情况总结


本月其中冷水滩区5月共4个项目获批8个商品房预售许可证,批准预售面积72986.58㎡,其中商业面积1130.5㎡,住宅面积71856.08㎡,新增房源600套。

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本月零陵区5月共3个项目获批10个商品房预售许可证,批准预售面积175065.18㎡,其中商业面积10499.61㎡,住宅面积164565.6㎡,新增房源1193套。

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本月东安县5月共3个项目获批10个商品房预售许可证,批准预售面积75683.8㎡,其中商业面积9559.74㎡,住宅面积66124.06㎡,新增房源523套。

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本月祁阳县5月共2个项目获批4个商品房预售许可证,批准预售面积41199.15㎡,其中商业面积987.44㎡,住宅面积40211.71㎡,新增房源278套。

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