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2018年6月永州市房地产市场情况简报

2018-07-19 来源:0746房产网
 
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0746房产网(编辑:美美)据0746房产网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数2090套,与5月相比,环比下降41.73%;商品房成交总面积25.69万平方米,环比下降42.73%;商品房总成交金额13.37亿元,环比下降44.49%。本月新增商品房供应 102625.82 平方米。与5月相比,本月的新增商品房供应面积环下降71.87%。

 

其中冷水滩区6月共4个项目获批6个商品房预售许可证,批准预售面积54406.89㎡,其中商业面积7425.33㎡,住宅面积46981.56㎡,新增房源376套。与5月相比,6月冷水滩区预售房源供应套数下降37.33%。


零陵区6月共2个项目获批9个商品房预售许可证,批准预售面积8060.22㎡,其中商业面积1928.54㎡,住宅面积6131.68㎡,新增房源42套。与5月相比,6月零陵区预售房源供应套数下降96.48%。


东安县6月共1个项目获批4个商品房预售许可证,批准预售面积38161.73㎡,其中商业面积3009.49㎡,住宅面积35152.24㎡,新增房源252套。与5月相比,6月东安县预售房源供应套数下降51.82%。


祁阳县6月共1个项目获批2个商品房预售许可证,批准预售面积1996.98㎡,其中商业面积635.18㎡,住宅面积1302.32㎡,新增房源15套。与5月相比,6月祁阳县预售房源供应套数下降97.79%。

 

  一、2018年6月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结

 

  (1)本月土地挂牌情况:6月土地挂牌3宗。

 

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(2)土地成交情况:6月土地成交3宗。

 

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     (3)与5月份土地成交宗数,成交面积、成交总价对比表


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二、6月永州中心城区网签备案情况总结

 

    (1)6月份商品房备案情况

 

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6月冷水滩区住宅销售套数环比下降42.59个百分点,面积环比下降42.09个百分点,总体平均价格为:5301元/ m2 ,环比上升1.42个百分点,价格中位数5300元/平米,价格众数:5011元/平米。

 

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6月零陵区住宅销售套数环比下降65.7个百分点,面积环比下降69.43个百分点,总体平均价格为:5584元/ m2 ,环比下降6.17个百分点,价格中位数5242元/ 平米,价格众数:6927元/平米。

 

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6月东安县住宅销售套数环比上升41.98个百分点,面积环比上升46.82个百分点,总体平均价格为:3787元/ m2 ,环比上升30.35个百分点,价格中位数3473元/ 平米,价格众数5331元/平米。

 

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6月祁阳县住宅销售套数环比下降69.34个百分点,面积环比下降69.82个百分点,总体平均价格为:4396元/ m2 ,环比上升13.96个百分点,价格中位数4446元/ 平米,价格众数:5876元/平米。

 

 

(2)6月份商品房备案项目情况

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从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是冷水滩区中央新城313套,其平均价格为5011元/平米,与现在的市场价格大不相符,可能楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,其价格不具备参考性。

 

楼盘网签备案比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。比如有:金龙绿城、麒麟公馆、舜德湘江、碧桂园永州府、潇湘第一城、翰林御景等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。

 

 三、6月永州中心城区预售批准情况总结


本月冷水滩区共4个项目获批6个商品房预售许可证,批准预售面积54406.89㎡,其中商业面积7425.33㎡,住宅面积46981.56㎡,新增房源376套。

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本月零陵区共2个项目获批9个商品房预售许可证,批准预售面积8060.22㎡,其中商业面积1928.54㎡,住宅面积6131.68㎡,新增房源42套。

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本月东安县共1个项目获批4个商品房预售许可证,批准预售面积38161.73㎡,其中商业面积3009.49㎡,住宅面积35152.24㎡,新增房源252套。

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本月祁阳县共1个项目获批2个商品房预售许可证,批准预售面积1996.98㎡,其中商业面积635.18㎡,住宅面积1302.32㎡,新增房源15套。

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