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2018年7月永州市房地产市场情况简报

2018-08-13 来源:0746房产网
 
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0746房产网(编辑/美美) :据0746房产网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数2201套,与6月相比,环比上涨5.31%;商品房成交总面积26.56万平方米,环比上涨3.38%;商品房总成交金额14.38亿元,环比上涨7.55%。本月新增商品房供应248427.9 平方米。与6月相比,本月的新增商品房供应面积环上涨142.07%

 

其中冷水滩区7月共4个项目获批7个商品房预售许可证,批准预售面积103836.36㎡,其中商业面积6766.7㎡,住宅面积97069.66㎡,新增房源777套。与6月相比,7月冷水滩区预售房源供应套数上涨106.65%。

 

零陵区7月共2个项目获批4个商品房预售许可证,批准预售面积95796㎡,其中商业面积9723.62㎡,住宅面积86072.38㎡,新增房源614套。与6月相比,7月零陵区预售房源供应套数上涨1361.9。

 

东安县7月共2个项目获批6个商品房预售许可证,批准预售面积37806.51㎡,其中商业面积6765.92㎡,住宅面积31040.59㎡,新增房源235套。与6月相比,7月东安县预售房源供应套数下降6.75%。


祁阳县7月共2个项目获批2个商品房预售许可证,批准预售面积10989.03㎡,其中商业面积8178.85㎡,住宅面积2810.18㎡,新增房源20套。与6月相比,7月祁阳县预售房源供应套数上涨33.33%。

 

 一、20187月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结

 

  1)本月土地挂牌情况:7月土地挂牌7宗。

 

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2)土地成交情况7月土地成交7

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(3)与6月份土地成交宗数,成交面积、成交总价对比表

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二、7月永州中心城区网签备案情况总结

 

    17月份商品房备案情况

 

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7月冷水滩区住宅销售套数环比上升10.16个百分点,面积环比上升10.5个百分点,总体平均价格为:5697元/ m2 ,环比上升6.95个百分点,价格中位数5496元/平米,价格众数6160元/平米。


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7月零陵区住宅销售套数环比下降16.52个百分点,面积环比下降15.94个百分点,总体平均价格为:5162元/ m2 ,环比下降7.56个百分点,价格中位数5250元平米,价格众数:6924元/平米。

 

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7月东安县住宅销售套数环比上升1.74个百分点,面积环比上升3.42个百分点,总体平均价格为:3117元/ m2 ,环比下降17.68个百分点,价格中位数2776元平米,价格众数3475元/平米。

 

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7月祁阳县住宅销售套数环比下降40.91个百分点,面积环比下降44.55个百分点,总体平均价格为:4392元/ m2 ,环比下降0.11个百分点,价格中位数3711元平米,价格众数:3459元/平米。

 

27月份商品房备案项目情况


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从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是冷水滩区名扬愿景国际广场158套,其平均价格为6161元/平米,与现在的市场价格基本相符,楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,金龙绿城、碧桂园永州府、红星国际广场、御景府、舜皇城市广场、翰林御景等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。

 

 但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,例舜皇一号、南华富临锦江、香江名城、园丁山庄、朝阳家园、百合家园等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。


 

 三、7月永州中心城区预售批准情况总结


本月冷水滩区共4个项目获批7个商品房预售许可证,批准预售面积103836.36㎡,其中商业面积6766.7㎡,住宅面积97069.66㎡,新增房源777套。


本月零陵区共2个项目获批4个商品房预售许可证,批准预售面积95796㎡,其中商业面积9723.62㎡,住宅面积86072.38㎡,新增房源614套。


本月东安县共2个项目获批6个商品房预售许可证,批准预售面积37806.51㎡,其中商业面积6765.92㎡,住宅面积31040.59㎡,新增房源235套。


本月祁阳县共2个项目获批2个商品房预售许可证,批准预售面积10989.03㎡,其中商业面积8178.85㎡,住宅面积2810.18㎡,新增房源20套。

 

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