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2018年8月永州市房地产市场情况简报

2018-09-17 来源:0746房产网
 
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0746房产网(编辑/美美) :据0746房产网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数2078套,与7月相比,环比下降5.58%;商品房成交总面积25.43万平方米,环比下降4.25%;商品房总成交金额13.95亿元,环比下降2.99%。本月新增商品房供应264594.55平方米。与7月相比,本月的新增商品房供应面积环上涨6.51%

 

其中冷水滩区8月共4个项目获批15个商品房预售许可证,批准预售面积86113.64㎡,其中商业面积14578.62㎡,住宅面积44535.02㎡,新增房源327套。与7月相比,8月冷水滩区预售房源供应套数下降57.91%

 

零陵区8月共3个项目获批4个商品房预售许可证,批准预售面积58993.66㎡,其中商业面积18780.47㎡,住宅面积40213.19㎡,新增房源319套。与7月相比,8月零陵区预售房源供应套数下降48.04%

 

东安县8月共3个项目获批7个商品房预售许可证,批准预售面积54777.75㎡,其中商业面积4744.07㎡,住宅面积50033.68㎡,新增房源409套。与7月相比,7月东安县预售房源供应套数上涨74.04%


祁阳县8月共2个项目获批6个商品房预售许可证,批准预售面积64709.5㎡,其中商业面积2323.64㎡,住宅面积61048.67㎡,新增房源416套。

 

 一、20188月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结

 

  1)本月土地挂牌情况:8月土地挂牌2宗。

 

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2)土地成交情况8月土地成交0

 

(3)与6月份土地成交宗数,成交面积、成交总价对比表

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二、8月永州中心城区网签备案情况总结

 

    18月份商品房备案情况

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8月冷水滩区住宅销售套数环比下降32.62个百分点,面积环比下降33.2个百分点,总体平均价格为:5763/ m2 ,环比上升1.15个百分点,价格中位数5858/平米,价格众数5396/平米。

 

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8月零陵区住宅销售套数环比上涨56.95个百分点,面积环比上涨54个百分点,总体平均价格为:5624/ m2 ,环比上涨8.97个百分点,价格中位数5494平米,价格众数:5513/平米。

 

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8月东安县住宅销售套数环比下降19.66个百分点,面积环比下降21.01个百分点,总体平均价格为:3391/ m2 ,环比上涨8.8个百分点,价格中位数3456平米,价格众数3616/平米。

 

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8月祁阳县住宅销售套数环比上涨240.38个百分点,面积环比上涨314.51个百分点,总体平均价格为:5390/ m2 ,环比上涨22.73个百分点,价格中位数5478平米,价格众数:5478/平米。

 

 

28月份商品房备案项目情况


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从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是零陵区苏通国际163套,其平均价格为5378元/平米,与现在的市场价格基本相符,楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,书香名邸、愿景国际、金龙绿城、御景府、湘江壹号等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。

 

 但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,例书香华庭、园丁山庄、南华富临锦江、朝阳嘉园等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。

 


 三、7月永州中心城区预售批准情况总结


本月冷水滩区共4个项目获批15个商品房预售许可证,批准预售面积86113.64㎡,其中商业面积14578.62㎡,住宅面积44535.02㎡,新增房源327套。

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本月零陵区共3个项目获批4个商品房预售许可证,批准预售面积58993.66㎡,其中商业面积18780.47㎡,住宅面积40213.19㎡,新增房源319套。

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本月东安县共3个项目获批7个商品房预售许可证,批准预售面积54777.75㎡,其中商业面积4744.07㎡,住宅面积50033.68㎡,新增房源409套。

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本月祁阳县共2个项目获批6个商品房预售许可证,批准预售面积64709.5㎡,其中商业面积2323.64㎡,住宅面积61048.67㎡,新增房源416套。

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