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2018年9月永州市房地产市场情况简报

2018-10-19 来源:0746房产网
 
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0746房产网(编辑/美美) 0746房产网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数2061套,与8月相比,环比下降0.82%;商品房成交总面积23.04万平方米,环比下降9.4%;商品房总成交金额11.56亿元,环比下降17.13%。本月新增商品房供应 449742.96平方米。与8月相比,本月的新增商品房供应面积环上涨69.97%

 

其中冷水滩区9月共8个项目获批20个商品房预售许可证,批准预售面积172291.68㎡,其中商业面积17716.35㎡,住宅面积154575.33㎡,新增房源1246套。与8月相比,9冷水滩区预售房源供应套数上涨281.04%

 

零陵区9月共4个项目获批32个商品房预售许可证,批准预售面积157326.98㎡,其中商业面积27256.94㎡,住宅面积130070.04㎡,新增房源1308套。8月相比,9零陵区预售房源供应套数上涨310.03%

 

东安县9月共3个项目获批8个商品房预售许可证,批准预售面积81783.69㎡,其中商业面积7282.72㎡,住宅面积74500.97㎡,新增房源536套。8月相比,9东安县预售房源供应套数上涨31.05%

祁阳县9月共2个项目获批5个商品房预售许可证,批准预售面积38340.61㎡,其中商业面积1648.22㎡,住宅面积36692.39㎡,新增房源306套。8月相比,9祁阳县预售房源供应套数下降26.44%

 

 一、20189月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结

 

  1)本月土地挂牌情况:9月土地挂牌3宗。

 

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2)土地成交情况9月土地成交3

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二、9月永州中心城区网签备案情况总结

 

    19月份商品房备案情况


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9月冷水滩区住宅销售套数环比下降5.12个百分点,面积环比下降12.57个百分点,总体平均价格为:5565/ m2 ,环比下降3.57个百分点,价格中位数5775/平米,价格众数7064/平米。

 

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9月零陵区住宅销售套数环比下降43.61个百分点,面积环比下降42.96个百分点,总体平均价格为:5384/ m2 ,环比下降4.27个百分点,价格中位数5851平米,价格众数:4073/平米。

 

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9月东安县住宅销售套数环比上涨31.21个百分点,面积环比上涨27.61个百分点,总体平均价格为:3125/ m2 ,环比下降7.87个百分点,价格中位数3587平米,价格众数2894/平米。

 

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9月祁阳县住宅销售套数环比上涨15.82个百分点,面积环比上涨2.33个百分点,总体平均价格为:4448/ m2 ,环比下降17.48个百分点,价格中位数4200平米,价格众数:4200/平米。

 

 

29月份商品房备案项目情况


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从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是祁阳县铜锣湾1号128套,其平均价格为4200/平米,与现在的市场价格基本相符,楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,金龙绿城金盘世界城苏通国际御景府舜皇城市广场翰林御景等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。

 

 但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,例华兴世纪城书香华庭花样年华等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。

 

 三、9月永州中心城区预售批准情况总结


本月冷水滩区8个项目获批20个商品房预售许可证,批准预售面积172291.68㎡,其中商业面积17716.35㎡,住宅面积154575.33㎡,新增房源1246套。

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本月零陵区4个项目获批32个商品房预售许可证,批准预售面积157326.98㎡,其中商业面积27256.94㎡,住宅面积130070.04㎡,新增房源1308套。

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本月东安县3个项目获批8个商品房预售许可证,批准预售面积81783.69㎡,其中商业面积7282.72㎡,住宅面积74500.97㎡,新增房源536套。

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本月祁阳县共2个项目获批5个商品房预售许可证,批准预售面积38340.61㎡,其中商业面积1648.22㎡,住宅面积36692.39㎡,新增房源306套。

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