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买房,你选对了吗?刚需购房族必看!

2018-10-31 来源:0746房产网
 
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城南学府

城南学府

地    址:道州南路,敦颐学校对面

销售电话:0746-5252222/5253333

开 发 商:道县京腾房地产开发有限公司

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地产界一直流传一句话:

“不看纯板房,哪能就买房”

可见纯板房在行业内是多么的抢手



然而

就算是在永州市区也很难见到纯板式建筑设计

道州房地产市场上的纯板式建筑更是凤毛麟角

纯板式不但优势众多,且物以稀为贵

从而显得尤为珍贵

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很多购房者还是人生中第一次买房

购房标准还停留在纠结价位

地段、园林绿化等阶段

殊不知原来建筑还有塔楼

板式、裙楼等之分

要知道

选择一个好户型才是购房的基本要素

接下来学府君就为您详解一二!

板式  VS  塔式    谁通风更好?

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居住的舒适性与室内的通风状况有着密切的关系

◆ 塔式住宅 单朝向多,空气难对流,通风状况则比较   差,日常的油烟、卫生间潮气、异味等难以排出。

◆ 板式住宅 南向面宽大,而进深短,南北通透,可以通过自然通风形成对流,形成穿堂风。

So:从健康角度考虑,纯板式前后无遮挡、自然风穿堂而过;板式住宅的南北通透格局无疑要比塔式要优越得多!

板式  VS  塔式    谁采光更好?  

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◆ 塔式住宅 进深一般都比较长,这势必会牺牲采光,房型内部存在暗间。

◆ 板式住宅 的进深小,能充分保证户型每个角落都采光充足。

So:一般情况下,板式住宅楼房型的采光状况都要优于塔式住宅楼。

板式  VS  塔式    谁私密性更好?  

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◆ 塔式住宅 每层的住户数太多,这使得居住环境难以保持清静。同时塔式住宅楼户与户的窗户相对,私密性难以保障。

◆ 板式住宅 因为同一单元同一层楼住户少,居家很清静,且栋与栋之间的距离较远,能充分保障每家每户的居住隐私。

So:家作为一个私密场所,同时也是一个休憩的场所,因此保证其清静而不受打扰是十分关键的。在这方面,塔式住宅楼要明显落后于板式住宅楼

板式  VS  塔式  谁空间利用率更大?

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◆ 塔式住宅 结构主要有方形/圆形/三角形和矩形四种基本形式。一般空间利用率较低,面积容易造成浪费。

◆ 板式住宅 结构可以做到最方正、无死角、尽可能提高空间利用率,杜绝空间浪费。

So:最大化利用空间,做到方正、无死角,这是十分关键的。在这方面,板式住宅楼明显优于塔式住宅楼



综上所述

通风 · 采光 · 私密性·空间利用率

板式住宅四战全胜

那么问题来了


板式住宅那么好    市场上还那么少?

关于这个问题,

有过购房经验的人都知晓一二

◆ 板式结构住宅要求低密度、低容积率,会造成单价土地开发成本的提高。尤其是在当下地价高涨的时期,尽管居住舒适,但开发商一般不愿牺牲项目利润去开发板式建筑楼盘。

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