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2018年10月永州市房地产市场情况简报

2018-11-14 来源:0746房产网
 
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 0746房产网(编辑/美美) :0746房产网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数2148套,与9月相比,环比上涨4.22%;商品房成交总面积24.0万平方米,环比上涨4.17%;商品房总成交金额14.36亿元,环比上涨24.22%。本月新增商品房供应193449.18平方米。与9月相比,本月的新增商品房供应面积环下降132.49%

 

其中冷水滩区10月共2个项目获批36个商品房预售许可证,批准预售面积68835.19㎡,其中商业面积50779.81㎡,住宅面积18055.38㎡,新增房源139套。与9月相比,10冷水滩区预售房源供应套数大幅度下降。

 

零陵区10月共1个项目获批69个商品房预售许可证,批准预售面积23261.86㎡,其中商业面积5366.41㎡,住宅面积17895.45㎡,新增房源82套。9月相比,10零陵区预售房源供应套数大幅度下降

 

东安县10月共1个项目获批1个商品房预售许可证,批准预售面积12254.64㎡,其中商业面积0㎡,住宅面积12254.64㎡,新增房源102套。9月相比,10东安县预售房源供应套数下降425.49%。


祁阳县10月共4个项目获批16个商品房预售许可证,批准预售面积89097.49㎡,其中商业面积17433.19㎡,住宅面积71580.27㎡,新增房源852套。9月相比,10祁阳县预售房源供应套数上涨64.08%


 一、201810月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结

 

  1)本月土地挂牌情况:10月土地挂牌3宗。

 

 

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2)土地成交情况10月土地成交3

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二、10月永州中心城区网签备案情况总结

 

    110月份商品房备案情况

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10月冷水滩区住宅销售套数环比下降24.63个百分点,面积环比下降9.35个百分点,总体平均价格为:5866/ m2 ,环比上涨5.13个百分点,价格中位数6325/平米,价格众数6343/平米。

 

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10月零陵区住宅销售套数环比上涨35.05个百分点,面积环比上涨40.04个百分点,总体平均价格为:5783/ m2 ,环比上涨7.41个百分点,价格中位数6815平米,价格众数:6102/平米。

 

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10月东安县住宅销售套数环比下降33.24个百分点,面积环比下降30.53个百分点,总体平均价格为:3465/ m2 ,环比上涨10.89个百分点,价格中位数3028平米,价格众数2912/平米。

 

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10月祁阳县住宅销售套数环比上涨22.44个百分点,面积环比上涨13.55个百分点,总体平均价格为:5266/ m2 ,环比上涨18.4个百分点,价格中位数5051平米,价格众数:7155/平米。

 

 

210月份商品房备案项目情况


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从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是零陵区苏通国际166套,其平均价格为6102/平米,与现在的市场价格基本相符,楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,金龙绿城御景园水墨兰庭田园都市舜皇城市广场等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。

 

 但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,例书香华庭香江名城潇湘佳苑、金色园林、新商城北欧春天等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。

 

 三、10月永州中心城区预售批准情况总结


本月冷水滩区2个项目获批36个商品房预售许可证,批准预售面积68835.19㎡,其中商业面积50779.81㎡,住宅面积18055.38㎡,新增房源139套。

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本月零陵区1个项目获批69个商品房预售许可证,批准预售面积23261.86㎡,其中商业面积5366.41㎡,住宅面积17895.45㎡,新增房源82套。

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本月东安县1个项目获批1个商品房预售许可证,批准预售面积12254.64㎡,其中商业面积0㎡,住宅面积12254.64㎡,新增房源102套。

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本月祁阳县共4个项目获批16个商品房预售许可证,批准预售面积89097.49㎡,其中商业面积17433.19㎡,住宅面积71580.27㎡,新增房源852套。

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