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买房新冲动,河东育才路又育新盘

2019-01-11 来源:孟献文
 
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育才路算是河东城内,盛产楼盘的一条“母亲路”。当年的华源府第、帝王广场、印象巴厘……一个个新盘变旧盘,以为路上不会有“新冲动”,不想最近,高龄产妇育才路又连下两盘,红太阳江岸花城和湘水嘉园。

两项目同居一块,售楼部也前后脚开放。虽是新盘,但两盘的销售代理,似是故人来。

江岸花城代理是“长”系,长沙正大行,深耕永州多年,以“有文化”著称,善于用文化包装项目,既做全案代理,也做营销顾问,还接商业case。全案如创发城、西城香山、紫金大邸,在河西著述甚多。顾问如加州小镇、零陵古城、公园大地,从永州大道“雇”到了零陵。商业有道州福宁建材市场。因为,综合素质高,技术全面,江岸花城,对于正大行,属于老司机做新盘,轻车熟路。

湘水嘉园是“佛”糸,福建皇灏机构。以点创为首,“佛”系代理在永州比较强悍。皇灏也算是老牌了,做过富达绿家园、东安舜德佳苑多个项目,久经沙场,不过百套的湘水嘉园算是小菜一碟。

两个项目亲密相连,旁边湘江、白石山公园、天鸿医院,甚至对面的70后主题餐厅,不分彼此。跋山涉水,吃饭就医,无往不利。

交通出行,毗邻“二桥”、永州大道,往河西,跑零陵,走亲访友,上山下乡,都很方便。

虽然出生地一样,但小区搭建各有所长,湘水嘉园在外面靠马路,商业很值钱。江岸花城在里面,居家更安静。

分开来看,江岸花城占地12437平米,总建面70717平米,打造5栋纯板式电梯高层,98—143平米“江景阔宅”。

但除了天鸿医院那一面看江,江山御景、麒麟公馆、湘水嘉园三面合围,只能往高空突围,销售也要防范被其它楼盘“包饺子”。

湘水嘉园,1-2楼商业2600平米,3-13楼住宅88套,面积89-144平米,两梯四户,据称基本户户看江。小高层,舒适性好,繁华地段,更加稀缺。货值小,销售不难,难的是找物业,如果能和江岸花城共享物业甚好。

总之,江岸花城或许羡慕湘水嘉园售楼部外临马路,自己屈居巷子深处,还得在路边另立一块“指路牌”。湘水嘉园眼看江岸花城高耸入云,自己只能建13层,也是规划限制了想象力。

最萌身高差的这两盘,主打江景房,不管高空看江,低空看江,我不开光,谁来开光?希望江岸花城“日出江花红胜火”,湘水嘉园也成为购房者的“梦里水乡”。

对于购房者,买与不买,育才路新盘渐成绝响,看江的“小鲜肉”盘,也就最后几块,卖一块少一块,错过与过错,也在一念之间,你们说呢?

文章作者:孟献文

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