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永州市的房产管理部门出来走几步!网曝公园大地存在12大问题

2019-01-11 来源:红网百姓呼声
 
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当我们满心喜悦、翘首以盼期待着入住“公园大地”新居的时候,现实却给了我们当头一棒,以下七个方面的问题是“公园大地”业主的心声,请政府领导听一听“公园大地”业主的呼声,为民做主。

一、2019年1月7号,广大业主多方奔走,到永州市城建规划局质量技术科查证,“公园大地”虽然已经经过市局的检测,但因存在不少问题且没有及时整改到位,目前并没有取得《建筑工程竣工验收备案表》,开发商就于2018年12月31日开始催促业主收房,这是一种严重的违规行为。

我们要求嘉信公司:1、停止交房行为。2、若逾期交房须承担相关赔偿责任。

二、目前“公园大地”只取得了1栋、2栋、5栋、9栋、11栋共五栋的消防验收合格证书,而其他栋的房子仍没有取得消防验收合格证书,开发商就催促业主收房,有极大的安全隐患,属于严重的违规交房行为。

我们要求嘉信公司:1、停止交房行为。2、若逾期交房须承担相关赔偿责任。

三、根据合同约定的交房条件,水、电、燃气由开发商统一开户到每户,目前只有部分业主的电力开户到位,水、燃气经查证,并没有开户信息,这构成开发商在合同约定的时间内没有开户到位的违约事实。

我们要求嘉信公司:限期在交房前开户到位,并给予业主适当补偿。

四、开发商跟购房者合同中约定,为业主提供前期物业服务的物业公司为上海深长城物业管理有限公司,但开发商在业主完全不知情的情况下,私自将前期物业更改为嘉信荣耀物业公司,这是一种严重的合同欺诈行为。

我们要求嘉信公司:1、承担违约责任2、多数业主均不相信嘉信荣耀物业公司这家刚刚成立的新公司能够服务好广大业主,因此我们要求请回深长城物业公司为业主服务。

五、开发商跟业主在购房合同中约定2018年12月31日为最后交房日期,但在开发商交房通知中,要求业主提前缴纳一年的物业管理费约2300元,十个月的停车管理费为600元,办证费为700元,才拿钥匙带业主看房。如果不交这些费用就不准业主进入小区,不准业主看自己花了几十万购买的属于自己的房子,这种行为严重侵害了消费者合法权益。但是经过广大业主于2018年12月31日争取,及政府部门施压,开发商才允许业主分批看房,开发商把交房事宜转交给非法物业,拒绝与业主接洽,业主向开发商表达的诉求完全被关闭。

我们要求嘉信公司:指定一个就近的场所和固定的人员来与业主沟通。

六、6栋、14栋的部分小户型是开发商承诺政府的保障性住房,按规定其面积不能超过60平方米,开发商早有预谋的将其建设成89平方米左右的商品房。更为严重的是,在业主不知情的情况下,开发商将其违规售卖给业主。时到今日,购买了小户型的房屋的业主已经缴纳了一年半的房屋购买款,至今没有取得合法的房屋购买合同,这属于开发商严重的欺诈行为。

我们要求嘉信公司:1、承担违法责任,并给予业主适当的赔偿。2、限期交房。

七、现在小区内出现了很多门框外移、曲尺门、室内多道房梁等,严重的影响了业主出门的方便、侵害了业主的权益。

我们请求:请政府权威部门实地勘察,落实到位,是否存在建设当中私改设计的行为,请政府部门给广大业主一个公道。

我们要求嘉信公司:提供各栋各户型的经有关部门审核备案的最终设计图,以备查验。

八、我们要求嘉信公司依区政府领导的指示,立即公示各楼栋各户型的公摊面积组成明细,并用图纸说明。

九、我们要求嘉信公司把车位与住房一起同时交付,因为车位停车场也是交房的条件之一。

十、我们要求嘉信公司与业主代表一起实地查看各栋各户型,了解门框外移、曲尺门、室内多道门梁、阳台违规私加、漏水等问题,要求嘉信公司限期整改。

十一、各栋斜屋顶滑落冰块,有安全隐患,要求嘉信公司限期整改。

十二、根据国家《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95的相关规定,入户门必须朝逃生方向开,即向外开。部分户型存在此类问题,要求嘉信公司限期整改。

公园大地部分业主

2019年1月9日

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