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2019年3月永州市房地产市场情况简报

2019-04-08 来源:0746房产网
 
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据0746房产网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数1514套,与同年2月相比,环比下降10.04%:商品房成交总面积19.07万平方米,环比下降6.24%;商品房总成交金额11.09亿元,环比下降0.45%。本月新增商品房供应287342.51平方米。与同年2月相比,本月的新增商品房供应面积下上涨363.55个百分点。

其中,冷水滩区19年3月共5个项目获批10个商品房预售许可证,批准预售面积116645.32㎡,新增房源902套。与同年2月相比,本月冷水滩区预售房源供应套数上涨1226.47%。

零陵区19年3月共3个项目获批5个商品房预售许可证,批准预售面积88997.42㎡,新增房源634套。

东安县19年3月共2个项目获批3个商品房预售许可证,批准预售面积58174.97㎡,新增房源387套。与同年2月份相比,本月东安县预售房源供应套数上涨75.91%。

祁阳县19年3月2个项目获批2个商品房预售许可证,批准预售面积23524.82㎡,新增房源154套。与同年2月份相比,本月祁阳县预售房源供应套数上涨42.59%。      

   一、3月永州中心城区网签备案情况总结

(1)3月份商品房备案情况

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 3月冷水滩区住宅销售套数环比上涨10.99个百分点,面积环比上涨16.84个百分点,总体平均价格为:5982元/ m2 ,环比略下降5.23个百分点。

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3月零陵区住宅销售套数环比下降4.23个百分点,面积环比上涨6.83个百分点,总体平均价格为:6143元/ m2,环比上涨3.12个百分点,。

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3月东安县住宅销售套数环比下降24.32个百分点,面积环比下降36.65个百分点,总体平均价格为:3781元/ m2 ,环比上涨0.54个百分点。 

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3月祁阳县住宅销售套数环比下降26.36个百分点,面积环比下降26.16个百分点,总体平均价格为:4936元/ m2 ,环比上涨9.58个百分点。 

(2)3月份商品房备案项目情况

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从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是冷水滩雅士林湘府105套,其平均价格为5946元/平米,与现在的市场价格基本相符,楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,幸福小区、春江四季花城、零陵苏通国际、香零公馆、御澜府、御江苑、祁阳汀兰和府、明德学府等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。

但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,例如滨江豪园新城、恒嘉天天向上、华申滨江国际新城、浯溪金苑、华信.铂金时代等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。 

二、3月永州中心城区预售批准情况总结    

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本月冷水滩区有5个楼盘获批10栋商品房预售许可证,批准预售面积116645.32㎡,新增房源902套;其中雅士林湘府新增房源218套,商业面积2027.87㎡;城市绿岛新城房源423套;紫霞雅苑新增房源66套;金·旺角新增房源60套;金色旺角新增房源135套。

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本月零陵区有3个楼盘获批5栋商品房预售许可证,批准预售面积88997.42㎡,新增房源634套;其中学苑名邸新增房源96套,商业面积1058.65㎡;德润东海岸新城房源388套;碧桂园新增房源150套。

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本月东安县有2个楼盘获批3栋商品房预售许可证,批准预售面积58174.97㎡,新增房源387套。其中潇湘第一城新增房源315套,商业面积424.49m2;;碧桂园新增房源72套。

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本月祁阳县有2个楼盘获批2栋商品房预售许可证,批准预售面积23524.82㎡,新增房源154套。其中汀兰和府新城新增房源87套,商业面积810.52m2;孝德·荣尊府新增房源67套。

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