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确认过眼神,碧桂园冷水滩第3盘,河西再“卷珠帘”!

2019-05-05 来源:孟献文
 
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碧桂园中央公园

碧桂园中央公园

地    址:零陵区萍洲东路与阳明大道交汇处(永州二小旁)

销售电话:0746-6618888

开 发 商:永州润达置业有限公司

今日份的劳模版留给碧桂园。

从河西到河东,再从河东到河西,碧桂园折返火车站板块,跑马圈地。

前几天,“湖南金麦”以3.0951亿,竞走一块约57亩新地,以超541万/亩,楼面价超2500/平,价惊四野,当之无愧成为永州新地王。

在外界纷纷猜测之际,金麦=碧桂园,随即得到碧桂园证实,确认过眼神,两小无猜。

只是,碧桂园,为什么拿下这么一块,刚过“半百”的小地,满打满算,也做不了15万方,又有什么特殊意义?

回顾碧桂园在冷水滩拿地颇为不易。

第一个项目永州碧桂园,原为一块百亩老地,系永州佳园房地产开发公司在2012年以3800万拍下,闲置四年一直开不出来。

在面临政府收回之际,直到碧桂园赶来救急,控股合作开发,没想到凭借强大品牌号召力,和碧桂园进入市内首盘的新鲜感,永州碧桂园2016年12月18日开盘一炮而红,自此开启大举进军永州之路。

未久,碧桂园又谋划拿第二块地,这一次看上了“滨江新城”。

2017年4月9日,在南华酒店一次高规格会议上,碧桂园与永州市和天下房地产开发有限公司签订了《滨江新城A-1地块合作协议》,计划合作开发这块约200亩地。

但虽有永州市委书记、市长现场见证,合作最后没有如约履行。这块地转投他人,被雅士林收入帐下,开发为雅士林湘府。

经此以后,碧桂园从寄望现成地,转为更加主动自己拿地。

当年11月16日,更是狠下决心,以高于起始价2倍以上,3.2066亿的总价,约411万/亩单价,楼面地价超1760元/平,拿下河东永州大道一块约78亩的地,开发碧桂园黄金时代。

当时令人侧目。

如今两年后,碧桂园又以“金麦”的身份,在火车站板块,超越自我,以更高价拿地,并让河西的地价,第一次超过河东,更更让人吃惊。

同样以超2500的楼面价,加上建安、税费、营销等支出,将近6千/平的成本,巳相当于现在河西楼盘的销售价,所以未来起售价格,卷珠帘,毫无悬念,至少是7千以上,或将更高。

从经开区新城,到河东新城,再到火车站新城,毎一块热点区域,碧桂园都不忘插上旗帜,与永州共生长。

如此看来,滨江新城,将是碧桂园在冷水滩,追逐的下一个梦。

其实,同样早在那次南华会议上,碧桂园也与永州经投集团签订了,《滨江新城投资合作开发备忘录》。

只是,不知现在是否依然有效,何日君再来?

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来源:孟献文

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