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2019年10月永州市房地产市场情况简报

2019-11-13 00:00:00 来源:0746房产网 点击 评论

0746房产网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数2340套,与同年9月相比,环比下降401%商品房成交总面积26.1万平方米,环比是下降12.14%;商品房总成交金额16.19亿元,环比下降12.28%。本月新增商品房供应30.58平方米。与同年9月相比,本月的新增商品房供应面积下降71.35个百分点


其中,冷水滩区1910月共4个项目获批14个商品房预售许可证,批准预售面积132582.6㎡,新增房源1000套。与9月相比,月冷水滩区预售房源供应套数下降74.92%


零陵区1910月共4个项目获批5个商品房预售许可证,批准预售面积59067.99㎡,新增房源400套。与9月相比,月冷水滩区预售房源供应套数下降68.3%


 东安县1910月共1个项目获批3个商品房预售许可证,批准预售面积34487.25㎡,新增房源250套。与同9月份相比,本东安县预售房源供应套数下降68.15%

 

祁阳县1917个项目获批11个商品房预售许可证,批准预售面积79682.97㎡,新增房源571套。与同9月份相比祁阳县预售房源供应套数上涨56.44%     

   

10月永州中心城区网签备案情况总结

    110月份商品房备案情况

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10冷水滩区住宅销售套数环比上涨13.02%,面积环比上涨15.99个百分点,总体平均价格为:7091/ m2 ,环比略上涨1.21百分点。

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10月零陵区住宅销售套数环比下降7.29个百分点,面积环比下降8.25个百分点,总体平均价格为:5782/ m2,环比上涨1.44个百分点,

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10月东安县住宅销售套数环比上涨39.17个百分点,面积环比上涨40.75个百分点,总体平均价格为:4079/ m2 ,环比上涨6.95个百分点。

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10祁阳县住宅销售套数环比下降63.23个百分点,面积环比下降62.33个百分点,总体平均价格为:5162/ m2 ,环比下降4.92个百分点。

 

210月份商品房备案项目情况

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从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是冷水滩岳麓青城万达广场109套,其平均价格7965/平米,与现在的市场价格基本相符,楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,碧桂园·新都荟、雅士林湘府、零陵碧桂园·中央公园、金科桃礼郡、东安舜皇城市广场、宏一珊瑚海、祁阳高铁.山水华庭、明德学府等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。


但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,例如龙居花苑、香江名城、晋福家园、香水湾、田园都市、翰林名邸、兴龙浯溪城等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。

 

10月永州中心城区预售批准情况总结    

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本月冷水滩区有4个项目获批14个商品房预售许可证,批准预售面积132582.6㎡,新增房源1000套。其中雅士林湘府新增房源334套,商业面积1377.8m2;倚山瑞府新增176套,商业面积2253.2m2;溯禾荷园悦府新增房318套,商业面积3307.63m2;嘉信悦城新增房源172套,商业面积723.44m2


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本月零陵区有4个项目获批5个商品房预售许可证,批准预售面积59067.99㎡,新增房源400套。其中苏通国际新增房源94套,商业面积1473.03m2;山水新城新增房源91套;学苑名邸新增房88套;山水新城新增房源127套,商业面积535.3m平方


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本月东安县1个项目获批3个商品房预售许可证,批准预售面积34487.25㎡,新增房源250套。宏一·珊瑚海新增房源250套,商业面积1476.49m2


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本月东安县7个楼盘获批11商品房预售许可证,批准预售面积79682.97新增房源571。其中湘江壹号新增房源70套,商业面积1422.59m2;碧荷东苑新增房源97套;兴龙国际购物中心新增房源57套,商业面积1161.8m2;兴龙花城新增房源66套;凯盛花园新增房源179套;唐家岭农产品批发市场新增房源30套;祁阳宏一·珊瑚海新增房源70套。


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