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2020年1月永州市房地产市场情况简报

2020-02-25 00:00:00 来源:0746房产网 点击 评论

    据0746房产网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数2090套,与201912月相比,环比下降27.15%商品房成交总面积24.4万平方米,环比是下降30.57%;商品房总成交金额15.13亿元,环比下降33.44%。本月新增商品房供应89.09万平方米。与201912月相比,本月的新增商品房供应面积上涨61.39个百分点

其中,冷水滩区20年1月共9个项目获批13个商品房预售许可证,批准预售面积22.81万平方,新增住宅房源1732套。与201912月相比,月冷水滩区预售房源供应套数上涨30.52%

零陵区20年1月共3个项目获批5个商品房预售许可证,批准预售面积5.9万平方,新增住宅400套。与19年12月相比,零陵区预售房源供应套数下降59.23%

 东安县20年1月共5个项目获批13个商品房预售许可证,批准预售面积20.42万平方,新增住宅房源1533套。19年12月份相比,本东安县预售房源供应套数上涨71.09%

 

祁阳县20年111个项目获批29个商品房预售许可证,批准预售面积39.95万平方,新增住宅房源2663套。19年12月份相比祁阳县预售房源供应套数上涨503.85%     

   

1月永州中心城区网签备案情况总结

    (11月份商品房备案情况

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    1冷水滩区住宅销售套数环比下降24.88%,面积环比下降24.19个百分点,总体平均价格为:6648元/ m² ,环比略下降4.03百分点。

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    1月零陵区住宅销售套数环比下降53.03个百分点,面积环比下降49.25百分点,总体平均价格为:6143元/ m²,环比上涨4.22个百分点,

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    1月东安县住宅销售套数环比上涨4.55个百分点,面积环比上涨8.86个百分点,总体平均价格为:4006元/ m² ,环比下降1.26个百分点。

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1祁阳县住宅销售套数环比下降42.68个百分点,面积环比42.41个百分点,总体平均价格为:6069元/ m2 ,环比下降3个百分点。

 

(212月份商品房备案项目情况

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    从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是冷水滩嘉信悦城164套,其平均价格5301/平米,与现在的市场价格基本相符,楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,碧桂园.天玺湾、雅士林湘府、零陵珊瑚海、顺祥金街、东安舜皇城市广场、祁阳城投王府坪壹号、金沙湾住宅小区等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。

但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,例如蔡市商贸新城、滨江豪园·新城、恒嘉天天向上、万兴雅苑、滨江国际新城.幸福湾、新城名都等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。

 

1月永州中心城区预售批准情况总结    

本月冷水滩区20年1月共9个项目获批13个商品房预售许可证,批准预售面积22.81万平方,新增住宅房源1732套。其中海湘华府新增住宅房源180套;百花锦苑小区新增住宅房源32套,商业面积561.81m²;华天首府新增住宅房420套;书雅东苑新增住宅房源161套,商业面积4649.16m²;中大星河湾新增住宅房源279套,商业面积545.54m²;溯禾荷园悦府新增住宅房源124套,商业面积733m²;嘉信悦城新增住宅房源280套,商业面积587.27m²海湘学府新增住宅房源180套,商业面积1565.51m²;城市印象新增住宅房源76套,商业面积4699.66m²; 

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本月零陵区20年1月共3个项目获批5个商品房预售许可证,批准预售面积5.9万平方,新增住宅400套。其中苏通国际新增住宅房源94套,商业面积1473.03m²;学苑名邸新增住宅房源88套;山水新城新增房源218套,商业面积535.3m²

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本月东安县20年1月共5个项目获批13个商品房预售许可证,批准预售面积20.42万平方,新增住宅房源1533套。其中,碧桂园新增住宅房源72套;徐福.桃花源新增住宅房源454套,商业面积2721.92m²;恒惠.春天里新增住宅房源178套,商业面积25.24m²;清华园新增住宅房源639套,商业面积772.89m²;潇湘第一城新增住宅房源190套,商业面积2347.3m²

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本月祁阳县20年111个项目获批29个商品房预售许可证,批准预售面积39.95万平方,新增住宅房源2663套。其中兴龙浯溪城新增住宅房源40套,商业面积1023.66m²;学府花园新增住宅房源101套;金鼎名府新增住宅房源10套,商业面积336.32m²;城投·滨江新城新增住宅房源300套;城投王府坪壹号新增住宅房源372套,商业面积10101.64m²;桂花新城新增住宅房源162套,商业面积4677.4 2m²;红星美凯龙国际博览城新增商业面积34565.62m²; 金沙湾住宅小区新增住宅房源416套,商业面积927.05m²;凯盛花园新增住宅房源326套;顺祥郡新增住宅房源593套;孝德·荣尊府新增住宅房源143套。

 

 

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