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2020年6月永州市房地产市场情况简报

2020-07-08 09:59:52 作者:原创 来源:0746房产网 点击 评论

据0746房产网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数2387套,与同年5月相比,环比上涨17.3%:商品房成交总面积28.85万平方米,环比上涨15.51%;商品房总成交金额16.01亿元,环比上涨15.32%。本月新增商品房供应9.78万平方米。与同年5月相比,本月的新增商品房供应面积下降89.54个百分点。

其中,冷水滩区2020年6月没有预售。

零陵区2020年6月共3个项目获批8个商品房预售许可证,批准预售面积4.35万平方,新增住宅房源257套。

 东安县2020年5月共1个项目获批3个商品房预售许可证,批准预售面积4.52万平方,新增住宅房源108套。与同年5月相比,本月东安县预售房供应套数上涨12.5%。

祁阳县2020年6月共2个项目获批2个商品房预售许可证,批准预售面积0.91万平方,新增住宅78套。与同年5月相比,本月祁阳县预售房源供应套数下降88.51%。  

一、6月永州中心城区网签备案情况总结

    (1)6月份商品房备案情况

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6月冷水滩区住宅销售套数环比下降1.19%,面积环比下降1.48个百分点,总体平均价格为:6501元/ m² ,环比略下降03.8百分点。

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6月零陵区住宅销售套数环比上涨94.16个百分点,面积环比上涨106.18百分点,总体平均价格为:5200元/ m²,环比下降15.42个百分点。

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6月东安县住宅销售套数环比下降8.35个百分点,面积环比下降5.04个百分点,总体平均价格为:3942元/ m² ,环比略上涨1.26个百分点。

 

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6月祁阳县住宅销售套数环比下降16.77个百分点,面积环比下降15.65个百分点,总体平均价格为:6397元/ m2 ,环比上涨2.93个百分点。

 (2)5月份商品房备案项目情况

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从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是零陵功苏通国际258套,其平均价格4543元/平米,与当前所在的市场价格不太相符,说明楼盘网签备案不太及时,对于当前的市场价格,不具有一定的代表性。除此外,岳麓青城万达广场、碧桂园·天玺湾、零陵壹碧桂园中央公园、零陵珊瑚海、东安梦成东安府、清华园、祁阳宏一珊瑚海、湘江壹号等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。 

二、6月永州中心城区预售批准情况总结    

 本月冷水滩区没有预售  

零陵区2020年6月共3个项目获批8个商品房预售许可证,批准预售面积4.35万平方,新增住宅房源257套。其中,碧桂园*中央公园新增住宅250套,商业面积3782.15m²;零陵古城新增住宅7套,商业面积4283.08m²;金科桃李郡新增商业面积2652.65m²。 

本月东安县共1个项目获批3个商品房预售许可证,批准预售面积4.52万平方,新增住宅房源108套。其中,梦成·东安府新增住宅108套,商业面积30848.08m²。 

本月祁阳县共2个项目获批2个商品房预售许可证,批准预售面积0.91万平方,新增住宅78套。其中,宏一.珊瑚海新增住宅36套;宏一.祁山公馆新增住宅42套;商业面积5376.36m²。

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