据0746房产网数据监测中心统计，本月（冷水滩、零陵、东安、祁阳）商品房成交总套数2078套，与同年10月相比，环比下降23.43%：商品房成交总面积26.1万平方米，环比下降19.11%；商品房总成交金额14.08亿元，环比下降29.04%。本月新增商品房供应58.36万平方米。与同年10月相比，本月的新增商品房供应面积上涨157.98个百分点。
一、11月永州中心城区网签备案情况总结
（1）11月份商品房备案情况
11月冷水滩区住宅销售套数环比下降50.47%，面积环比49.4个百分点，总体平均价格为：6438元/ m² ，环比略略下降4.14百分点。
11月零陵区住宅销售套数环比上涨48.94个百分点，面积环比上涨63.48百分点，总体平均价格为：4866元/ m²，环比下降14.91个百分点。
11月东安县住宅销售套数环比下降8.02个百分点，面积环比下降7.2个百分点，总体平均价格为：3714元/ m² ，环比略上涨0.46百分点。
11月祁阳县住宅销售套数环比下降38.7个百分点，面积环比下降38.23个百分点，总体平均价格为：5315元/ m2 ，环比下降13.96个百分点。
（2）11月份商品房备案项目情况
从上表来看，本月网签备案套数最多的楼盘项目是零陵山水新城277套，其平均价格3216元/平米，与当前所在的市场价基本不相符，说明该楼盘网签备案不及时，对于当前的市场价格，不具有一定的代表性。但是大部分的楼盘网签备案还是比较及时的，例如，岳麓青城。万达广场、碧桂园.天玺湾、零陵壹方中心、碧桂园*中央公园、东安碧园春城、清华园、祁阳碧桂园、城投·滨江新城等楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。
二、11月永州中心城区预售批准情况总结
冷水滩区2020年11月共7个项目获批16个商品房预售许可证，批准预售面积25.82万平方，新增住宅房源2039套。与同年10月相比，本月冷水滩预售房源供应套数上涨111.08%。
零陵区2020年11月共5个项目获批11个商品房预售许可证，批准预售面积13.66万平方，新增住宅房源919套。与同年10月相比，本月零陵预售房源供应套数上涨128.61%。
东安县2020年11月共2个项目获批6个商品房预售许可证，批准预售面积2.15万平方，新增住宅房源418套。与同年11月相比，本月东安县预售房源供应套数上涨202.9%。
祁阳县2020年11月共6个项目获批12个商品房预售许可证，批准预售面积16.72万平方，新增住宅房源1231套。与同年11月相比，本月祁阳县预售房源供应套数上涨449.55%。
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