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2019年9月永州市房地产市场情况简报

2019-10-12 14:40:20 来源:0746房产网 点击 评论

据0746房产网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数2453套,与同年8月相比,环比上涨11.1%:商品房成交总面积29.71万平方米,环比上涨18.51%;商品房总成交金额18.45亿元,环比上涨20.04%。本月新增商品房供应1067313.11平方米。与同年8月相比,本月的新增商品房供应面积上涨200.31个百分点。

其中,冷水滩区2019年9月共7个项目获批45个商品房预售许可证,批准预售面积725950.95㎡,其中商业面积101407.37㎡,住宅面积624543.58㎡,新增房源6154套。与同年8月相比,本月冷水滩区预售房源供应套数大幅度上涨。

零陵区2019年9月共5个项目获批10个商品房预售许可证,批准预售面积153233.37㎡,其中商业面积4448.22㎡,住宅面积148785.15㎡,新增房源1293套。与同年8月相比,本月零陵区预售房源供应套数上涨92.41%。

东安县2019年9月共3个项目获批3个商品房预售许可证,批准预售面积119132.71㎡,其中商业面积13677.16㎡,住宅面积105455.55㎡,新增房源869套。与同年8月相比,本月东安县预售房源供应套数大幅度上涨

祁阳县2019年9月共5个项目获批12个商品房预售许可证,批准预售面积68996.08㎡,其中商业面积15594.62㎡,住宅面积53401.46㎡,新增房源730套。与同年8月相比,本月祁阳县预售房源供应套数上涨12.31%。


 一、2019年9月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结


(1)冷水滩、零陵区土地成交情况:9月土地成交3宗。


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 二、9月永州中心城区网签备案情况总结


(1)9月份商品房备案情况


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9月冷水滩区住宅销售套数环比上涨155.41个百分点,面积环比上涨127.96个百分点,总体平均价格为:7006元/ m2 ,环比上涨15.55个百分点。


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9月零陵区住宅销售套数环比下降50个百分点,面积环比下降48.74个百分点,总体平均价格为:5700元/ m2,环比下降9.38个百分点。


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9月东安县住宅销售套数环比下降55.39个百分点,面积环比下降52.81个百分点,总体平均价格为:3814元/ m2 ,环比下降10.72个百分点。


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9月祁阳县住宅销售套数环比上涨63.48个百分点,面积环比上涨65.03个百分点,总体平均价格为:5429元/ m2 ,环比下降4.82个百分点。 


(2)9月份商品房备案项目情况


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从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是冷水滩区岳麓青城万达广场670套,其平均价格为7782元/平米,与现在的市场价格基本相符,楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,雅士林湘府、春江四季花城、金色旺角、碧桂园、零陵珊瑚海、恒惠春天里、凯盛花园等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。

但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,例如香江名城、龙居花苑、金都名邸、苹果社区、汀兰华府都等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。 


三、9月永州中心城区预售批准情况总结 


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本月冷水滩区有7个楼盘获批45栋商品房预售许可证,批准预售面积725950.95㎡,其中商业面积101407.37㎡,住宅面积624543.58㎡,新增房源6154套。



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本月零陵区有5个楼盘获批10栋商品房预售许可证,批准预售面积153233.37㎡,其中商业面积4448.22㎡,住宅面积148785.15㎡,新增房源1293套。


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本月东安县有3个楼盘获批3栋商品房预售许可证,批准预售面积119132.71㎡,其中商业面积13677.16㎡,住宅面积105455.55㎡,新增房源869套。


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本月祁阳县有5个楼盘获批12栋商品房预售许可证,批准预售面积68996.08㎡,其中商业面积15594.62㎡,住宅面积53401.46㎡,新增房源730套。

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