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2019年11月永州市房地产市场情况简报

2019-12-11 00:00:00 来源:0746房产网 点击 评论

据0746房产网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数1271套,与同年10月相比,环比下降45.68%商品房成交总面积15.42万平方米,环比是下降40.93%;商品房总成交金额9.55亿元,环比下降41%。本月新增商品房供应38.53万平方米。与同年10月相比,本月的新增商品房供应面积上涨25.99个百分点


其中,冷水滩区19年11月共3个项目获批15个商品房预售许可证,批准预售面积173721.14㎡,新增住宅房源1284套。与10月相比,月冷水滩区预售房源供应套数上涨28.4%


零陵区19年11月共4个项目获批16个商品房预售许可证,批准预售面积50041.87㎡,新增住宅房源298套。与10月相比,月冷水滩区预售房源供应套数下降25.5%


 东安县19年11月共5个项目获批11个商品房预售许可证,批准预售面积70199.28㎡,新增住宅房源500套。与同年10月份相比,本东安县预售房源供应套数上涨100%


祁阳县19年113个项目获批8个商品房预售许可证,批准预售面积91348.3㎡,新增住宅房源626套。与同年10月份相比祁阳县预售房源供应套数上涨90.63%


11月永州中心城区网签备案情况总结


    (111月份商品房备案情况

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11冷水滩区住宅销售套数环比下降59.64%,面积环比下降59.19个百分点,总体平均价格为:6690元/ m²,环比略下降5.66百分点。


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11月零陵区住宅销售套数环比下降11.65个百分点,面积环比下降12.54个百分点,总体平均价格为:5844元/ m²,环比上涨1.07个百分点,


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11月东安县住宅销售套数环比上涨29.34个百分点,面积环比上涨25.64个百分点,总体平均价格为:4199元/ m²,环比上涨2.94个百分点。


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11祁阳县住宅销售套数环比下降28.04个百分点,面积环比下降31.08个百分点,总体平均价格为:5747元/ m2 ,环比上涨11.33百分点。


(211月份商品房备案项目情况

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从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是冷水滩岳麓青城万达广场213套,其平均价格7780/平米,与现在的市场价格基本相符,楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,水岸国际、湖南万商红商贸新城、零陵珊瑚海、苏通国际新城、东安潇湘第一城、徐福桃花源、祁阳铜锣湾1号、宏一珊瑚海等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。


但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,例如蔡市商贸新城、香江名城、山水新城、滨江国际新城幸福湾、桂花新城、鼎城新都等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。


11月永州中心城区预售批准情况总结

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本月冷水滩区有3个项目获批15个商品房预售许可证,批准预售面积173721.14㎡,新增房源1284套。其中嘉信悦城新增房源473套,商业面积1102.52m²;碧桂园.天玺湾新增房源811套,商业面积5337.13m²;珊瑚9号新增商业面积1121.12m²;


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本月零陵区有4个项目获批16个商品房预售许可证,批准预售面积50041.87㎡,新增住宅房源298套。其中顺祥金街新增房源127套,商业面积17346.4m²;零陵古城新增房源17套;苏通国际新城新增房78套;香山家园新增房源76套,商业面积1021.18 平方


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本月东安县11月共5个项目获批11个商品房预售许可证,批准预售面积70199.28㎡,新增住宅585.8m²;碧桂园新增房源32套;御澜府新增房源140套,商业面积1686.92m²;梦成东安府新增房源72套;锦绣家园新增房源216套,商业面积26389.51m²。


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本月东安县113个项目获批8个商品房预售许可证,批准预售面积91348.3㎡,新增住宅房源626。其中翰林御景新增房源205套;顺祥郡新增房源357套,商业面积8802.89m²;宏一.珊瑚海新增房源64套。


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