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2019年12月永州市房地产市场情况简报

2020-01-10 00:00:00 来源:0746房产网 点击 评论

    据0746房产网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数2869套,与同年11月相比,环比上涨125.73%商品房成交总面积35.15平方米,环比是上涨127.96%;商品房总成交金额22.73亿元,环比上涨137.95%。本月新增商品房供应55.2万平方米。与同年11月相比,本月的新增商品房供应面积上涨43.27个百分点

    其中,冷水滩区19年12月共7个项目获批18个商品房预售许可证,批准预售面积184001.12㎡,新增住宅房源13274套。与11月相比,月冷水滩区预售房源供应套数上涨3.35%

    零陵区19年12月共5个项目获批11个商品房预售许可证,批准预售面积133507.79㎡,新增住宅房源981套。与11月相比,月冷水滩区预售房源供应套数上涨229.19%

    东安县19年12月共5个项目获批5个商品房预售许可证,批准预售面积124898.68㎡,新增住宅房源896套。与同年11月份相比,本东安县预售房源供应套数上涨79.2%

    祁阳县19年127个项目获批13个商品房预售许可证,批准预售面积109626.4㎡,新增住宅房源441套。与同年11月份相比祁阳县预售房源供应套数下降29.55%

 

12月永州中心城区网签备案情况总结

    (112月份商品房备案情况

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    12冷水滩区住宅销售套数环比上涨140.04%,面积环比上涨170.39个百分点,总体平均价格为:6927元/ m² ,环比略上涨3.55百分点。

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    12月零陵区住宅销售套数环比上涨112.88个百分点,面积环比下降86.38个百分点,总体平均价格为:5894元/ m²,环比上涨0.86个百分点,

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    12月东安县住宅销售套数环比上涨1.85个百分点,面积环比下降0.82个百分点,总体平均价格为:4057元/ m² ,环比下降3.37个百分点。

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12祁阳县住宅销售套数环比上涨307.79个百分点,面积环比上涨315.69个百分点,总体平均价格为:6256元/ m2 ,环比上涨8.87个百分点。

 

(212月份商品房备案项目情况

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     从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是冷水滩碧桂园天玺湾334套,其平均价格7259/平米,与现在的市场价格基本相符,楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,岳麓青城。万达广场、十里江湾、零陵香零公馆、碧桂园*中央公园、东安碧桂园、园丁花苑、祁阳宏一.珊瑚海、顺祥郡等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。

    但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,例如江御大厦、城市绿岛、水墨兰庭、山水新城、翰林铭邸、华申·滨江国际新城二期奥运公园、碧荷东苑等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。

 

12月永州中心城区预售批准情况总结    


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    本月冷水滩区有7个项目获批18个商品房预售许可证,批准预售面积184001.12㎡,新增住宅房源13274套。其中湘江壹城新增住宅房源276套,商业面积3832.52m²;湖南万商红商贸新城新增住宅房源88套,商业面积893.67m²;鸿腾御景新增住宅房306套,商业面积1526.9m²;溯禾荷园悦府新增住宅房源44套;黄泥井超级大市场新增住宅房源144套,商业面积1597.18m²;平湖锦苑新增住宅房源14套,商业面积575.61m²;雅士林湘府新增住宅房源455套,商业面积1629.19m²

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    本月零陵区有5个项目获批11个商品房预售许可证,批准预售面积133507.79㎡,新增住宅房源981套。其中苏通国际新增住宅房源178套,商业面积644.6m²;壹方中心新增住宅房源555套,商业面积2356.44m²;瑞景佳园新增房源96套,商业面积823.21m²;潇湘嘉园新增房152套,商业面积4309.62m²

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 本月东安县5个项目获批5个商品房预售许可证,批准预售面积124898.68㎡,新增住宅房源896套。其中,梦成·东安府新增住宅房源71套;园丁花苑新增住宅房源136套,商业面积1527.83m²;汇金凯旋城A栋新增住宅房源96套;书香府邸新增住宅房源399套,商业面积8117.48m²;徐福.桃花源新增住宅房源194套,商业面积582.91m²

 

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    本月东安县7个项目获批13个商品房预售许可证,批准预售面积109626.4㎡,新增住宅房源441套。其中明德学府新增住宅房源26套;宏一.珊瑚海新增住宅房源208套;汀兰和府新增商业面积3255.43m²;宏一.祁山公馆新增住宅房源97套,商业面积164.91m²;红星美凯龙国际博览城新增商业面积44698.5m²;孝德·荣尊府新增住宅房源86套;兴龙浯溪城新增住宅房源26套,商业面积800.69m²。


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