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永州各县区农民进城购房财政补贴细则

2016-10-14 14:53:56 来源:0746房产网 点击 评论

关于农民进城购房享受财政补贴的有关规定

根据永州市人民政府办公室关于印发《永州市化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的实施办法》(永政办发【2016】36号)的通知精神,农民进城在冷水滩城区购买商品房享受财政补贴,相关具体规定如下

冷水滩区:

1.补贴时间:从2016年6月7日开始,为期三年。 

2.补贴标准:购买首套商品房补贴300元/㎡,购买改善性住房补贴200元/㎡

3.补贴对象:在中心城区购买合法商品房(经审定并公示的房地产开发项目)的农民工或棚户区和城中村改造的集体土地上接受货币化安置的合法房屋征收户,且及时到地税局办理契税缴纳、房产交易所办理购房网签预告登记或备案手续。补贴对象的资格认定由市人民政府分管副秘书长组织冷水滩区、永州经济技术开发区和市财政局、市房产局等相关部门认定。 

4.购房补贴申请及审批发放程序: 

(1)购房者提供正式网签购房合同、购房税票(销售不动产发票、增值税发票)、契税完税凭证、产权人农村户口和身份证证明、建设银行储蓄卡号、预告登记证明或房产证或不动产权证书等资料交给开发商收集,由房地产开发企业汇总录入电子文档交市房产局房产交易所审核。

(2)市房产局房产交易所审核相关凭据原件并留存购房税票、契税完税凭证及产权人身份证等复印件,对补贴金额汇总后提交市财政局。 

(3)市财政局与冷水滩区、永州经开区复核并按程序报市政府审批后,将购房补贴资金按月拨付给补贴对象。 

        办理契税补贴要提交以下资料 (起止时间:2016年6月1日至2019年5月31日):

  1. 备案的标准网签购房合同;

  2. 销售不动产发票(增值税发票);

  3. 契税完税证明;

  4. 预告登记证明或者房产证(不动产权证书);

  5. 购房者身份证证明;

  6. 购房者建设银行储蓄卡

  注:1、2、3、4项需查验原件;1-6项都需提交复印件,其中2、3、5、6项需复印在一起。

  二、购房补贴所需资料 (起止时间:2016年6月7日至2019年6月6日)

  1. 备案的标准网签购房合同;

  2. 购房发票(销售不动产发票、增值税发票)、契税完税证明;

  3. 农村户口本和身份证明;

  4. 房产证明(首套房证明或第二套房证明);

  5. 预告登记证明、房产证或不动产权证书;

  6. 购房者建设银行储蓄卡

  注:1、2、3、4、5项需查验原件;1-6项都需提交复印件,其中2、3、6项需复印在一起

东安县:


1、补贴时间:从2016年11月1日开始至2017年10月31日止(享受购房补贴和契税返还必须是缴纳购房增值税、契税和销售网签备案合同签订时间以及开发商提供的增值税票在实施期限之内),为期一年。           2、补贴对象:在我县县城购买合法商品房(经审定并公示的房地产开发项目)并及时到地税局缴纳契税和到房产局办理购房网签预告登记或备案登记手续并提供开发商缴纳的增值税票的城乡居民(含外县人员)或棚户区、城中村改造的集体土地上接受货币化安置的合法房屋征收户、重点引进人才、全县建档卡贫困户。

 3、补贴标准:(1)契税补贴:对所有购买新建商品房(含商业用房、第二套以上的房屋)的业主交易契税实施财政补贴政策,按购房者备案的标准网签购房合同和实际缴纳契税50%给予返还。

  (2)购房补贴:通过财政补贴方式,对农民进城购买首套商品房或县城内棚户区、城中村改造的集体土地上接受货币化安置的合法房屋征收户由县政府补贴300元/㎡,购买改善性住房补贴200元/㎡;县城居民(含外县城乡居民)和干部职工购买首套商品房补贴200元/㎡,改善型购房的补贴100元/㎡。抓好人才引进的购房补贴兑现。

4、购房户申请购房补贴流程及审批发放程序:

  ①领表。申请去库存购房补贴的购房户应在购房前凭个人有效身份证件到县政务中心房产局交易所“去库存购房补贴表”发放窗口领取购房补贴申请表,仔细阅读申报程序和注意事项,如实填写表内相关内容(一式两份,自留一份,交窗口留存一份)。
  ②申报。购房后,购房人须持正式网签合同、购房增值税发票、契税完税凭证、产权人身份证、户口本和银行储蓄卡,到政务中心房产局交易所窗口交验上述证件资料,申报购房补贴(以上证件资料需提供原件和复印件2份)。③初审。房产局交易所窗口在查验并核实购房人提供的申请购房补贴相关证件资料后,由交易所负责人组织本所工作人员进行初审,初审完成后即退回产权人的身份证、户口本和银行储蓄卡原件(留存复印件)。  ④复审。每周五下午1—4点钟,由房产局分管领导组织本局交易所、信息中心、监察大队、测绘队等相关业务股室负责人和具体经办人员,以及国税、地税等去库存联席会议参加单位的相关领导和工作人员,共同开会进行复审,并各自签名负责,加盖相关单位公章。 ⑤审验。复审完成后,由房产局交易所将收集整理好的复审资料报房产局分管领导和局长审验。⑥复核。每周五下午5:00钟前,由房产局交易所将上述已完成初审、复审、审验的申请购房补贴资料(申请表原件及各项凭证资料复印件)提交县财政局,由县财政局组织专门力量对申请购房补贴进行认真的复核,并履行好复核手续(申请人可在下周一到房产局交易所窗口领回各自的正式网签合同、购房增值税发票和契税完税证原件)。⑦审批。由县财政局按相关程序报县政府审批,并在县政府批准同意后将购房补贴及时足额地拨付给补贴对象。 ⑧补贴。符合补贴条件的购房户,自复核之日起一个月之内由县财政补贴到位。


宁远县

(1)契税补贴:对所有购买存量商品房(含二手住房、商业用房、第二套以上的房屋)的交易契税实施财政补贴政策,按购房者实际缴纳契税的30%给予补贴。

(2)购房补贴:对农民购买的首套存量商品房由县政府补贴200-300元/㎡、改善性存量商品房补贴100-200元/㎡。对城镇居民购买存量商品房的由县政府补贴100-200元/㎡。

具体补贴标准为:以宁远县房产局上季度发布的全县房屋销售市场均价为本季度补贴基准价,高于补贴基准价的不予补贴,低于补贴基准价的根据其与基准价的差额幅度,按补贴标准的比例给予补贴,降价幅度越大补贴越高,但农民购买的首套存量商品房补贴最高不超过300元/㎡、改善性存量商品房最高不超过200元/㎡,城镇居民购买的存量商品房最高不超过200元/㎡。

购房补贴实施期限从2016年9月1日至2017年3月31日止。


 新田县:

 1、补贴标准:①购房面积补贴:购买首套商品住房由县政府补贴80元/㎡,改善性住房补贴50元/㎡,从2016年8月26日开始执行。②购房补贴,对所有购置新建商品房的业主按5000元/套给予补贴,从2016年8月26日开始执行。

2、补贴对象:新田县城规划区内购买合法商品房(经审定并公示的房地产开发项目)的农民工或棚户区和城中村改造的集体土地上接受货币化安置的合法房屋征收户,且及时到地税局办理契税缴纳、房产交易所办理购房网签预告登记或备案手续。补贴对象的资格认定由县财政局、县房产局等相关部门认定。

3、购房补贴申请及审批发放程序:(1)购房者提供正式网签购房合同、购房税票、契税完税凭证、产权人身份证和银行储蓄卡号,向县房产局开发经营管理股申请购房补贴。因网签系统建设,8月27日至网签建成日之间的购房合同由县房产局开发经营管理股、交易所进行联合确认,8月26日前已办理预告登记或预抵押登记、已交税的商品房不再列入。(2)县房产局开发经营管理股审核相关凭据原件并留存购房税票、契税完税凭证及产权人身份证等复印件,按周汇总应补贴数额,提交县财政局。(3)县财政局复核并按程序报县政府审批后,将购房补贴资金按月拨付给补贴对象。

4、实施多种购房补贴措施的时效为三年。


其他县城暂无购房补贴



相关链接:

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